売却中の“問い合わせが増える家”にする簡単なコツ
家を売りに出しても、
「なかなか問い合わせが来ない…」
「内覧につながらない…」
ということがあります。
実は同じ物件でも、
ちょっとした工夫だけで反応が大きく変わることがよくあります。
今回は、仲介業者として実際によくアドバイスしている
**“問い合わせが増えやすくなるポイント”**を、分かりやすくご紹介します。
■ ポイント① 写真の印象がとても重要
今の家探しは、ほとんどの人が
まずインターネットで物件を探します。
そのとき最初に目に入るのが「物件写真」です。
-
・部屋が明るい
-
・きれいに見える
-
・広く感じる
この3つがそろっている物件は、
問い合わせがとても増えやすくなります。
そのため、
-
・カーテンを開けて撮影
-
・電気をつけて明るく
-
・できるだけ物を減らす
といった簡単な工夫だけでも大きな効果があります。
当社では撮影時に、上記のことに気を付けながら撮影させていただいております。
■ ポイント② 第一印象は“玄関”で決まる
購入希望の方が家を見に来たとき、
最初に入るのは玄関です。
-
・靴が多すぎない
-
・玄関が暗くない
-
・余計な物が置いていない
これだけで、内覧の印象は大きく変わります。
高いお金をかけなくても、
少し整えるだけで好印象につながります。
■ ポイント③ 生活感を少しだけ減らす
住みながら売却する場合でも、
-
・テーブルの上をすっきり
-
・洗面所をきれいに
-
・余計な荷物をまとめる
といった工夫で、部屋はかなり広く見えます。
「モデルルームのようにする」必要はありません。
できる範囲で整えるだけで十分です。
内覧された方が、少しでも今後の生活を想像しやすくすることが大切です。
■ ポイント④ 内覧は“短時間でもOK”
よく、
「長い時間見せないといけないのでは？」
と思われる方がいますが、そんなことはありません。
購入希望の方が見たいポイントは限られていますので、
無理のない範囲で対応すれば大丈夫です。
■ ポイント⑤ 価格の見せ方も大切
問い合わせが少ない場合、
-
・写真
-
・コメント内容
-
・価格の見せ方
のどこかに原因があることがほとんどです。
状況を見ながら、
その都度調整していくことが大切になります。
当社では、写真の適度な編集やコメント等をひとつひとつの物件に合った内容で考え、
問い合わせを増やす工夫をしております。
■ “少しの工夫”で反応は変わります
家の売却では、
-
・特別なリフォーム
-
・大きな費用
-
・難しい準備
は基本的に必要ありません。
ちょっとした見せ方の工夫だけで、
問い合わせや内覧の数は大きく変わります。
■ 八尾市・柏原市で売却中・これから売却の方へ
-
・今出しているけど反応が少ない
-
・これから売りに出す予定
-
・どう見せればいいか分からない
そんなときはお気軽にご相談ください。
物件ごとの状況に合わせて、
反応が良くなる具体的なアドバイスをさせていただきます。
📞 無料査定・ご相談はこちらからお気軽にどうぞ！
